Уважаемые жители многоквартирных домов!
Приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 13.05.2020г N 12-15н утвержден состав работ, которые могут выполняться при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах.
Состав работ в отношении многоквартирного дома, включаемого в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формируется индивидуально по результатам обследования многоквартирного дома.
- Ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения включает в себя:
- Ремонт и (или) замена разводящих магистралей. Ремонт стояков (работы выполняются при достаточности средств на выполнение работ, рассчитанных исходя из утвержденной предельной стоимости. В случае недостаточности средств капитальный ремонт вертикальных трубопроводов (стояков) осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определяющего, в том числе, источники финансирования выполнения работ).
- Замена запорной и регулировочной арматуры, являющейся общим имуществом многоквартирного дома.
- Перегруппировка или замена отопительных приборов мест общего пользования.
- Установка, ремонт или замена в комплексе оборудования узла учета (в том числе общедомового (коллективного) прибора учета), узла управления (индивидуальных тепловых пунктов).
- Ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения:
- Ремонт или замена разводящих магистралей. Ремонт стояков (работы выполняются при достаточности средств на выполнение работ, рассчитанных исходя из предельной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В случае недостаточности средств капитальный ремонт вертикальных трубопроводов (стояков) осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определяющего, в том числе, источники финансирования выполнения работ).
- Замена запорной и регулировочной арматуры, являющихся общим имуществом многоквартирного дома.
- Ремонт или замена оборудования трубопроводов.
- Замена и (или) установка общедомового (коллективного) прибора учета.
- Ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения:
- Ремонт или замена разводящих магистралей. Ремонт стояков (работы выполняются при достаточности средств на выполнение работ, рассчитанных исходя из утвержденной предельной стоимости. В случае недостаточности средств капитальный ремонт вертикальных трубопроводов (стояков) осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определяющего, в том числе, источники финансирования выполнения работ).
- Ремонт или замена выпусков сборных трубопроводов, стояков и вытяжек.
- Замена задвижек при их наличии.
- Выполнение выпусков до 1 (первого) колодца с возможностью применения бестраншейного способа прокладки.
4. Ремонт внутридомовой системы электроснабжения:
- Ремонт или замена разводящих магистралей. Ремонт стояков (работы выполняются при достаточности средств на выполнение работ, рассчитанных исходя из утвержденной предельной стоимости. В случае недостаточности средств капитальный ремонт вертикальных трубопроводов (стояков) осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определяющего, в том числе, источники финансирования выполнения работ).
- Ремонт или замена ГРЩ (главный распределительный щит, в том числе общедомовой (коллективный) прибор учета), распределительных и групповых щитов.
- Ремонт и (или) устройство контура заземления.
- Замена и (или) установка коллективного прибора учета.
- Замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов и электрооборудования для обеспечения работы инженерных сетей.
- Ремонт крыши:
- Частичная или полная замена кровельного покрытия с устройством примыканий.
- Ремонт деревянных конструкций крыш с полной или частичной заменой стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки.
- Антисептирование, антипирирование деревянных конструкций крыш.
- Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия.
- Ремонт и (или) замена пароизоляции.
- Ремонт, утепление вентиляционных шахт, каналов, коробов расположенных в чердачном помещении.
- Ремонт канализационных стояков, расположенных в чердачном помещении, вывод канализационных стояков за пределы чердачного помещения.
- Ремонт и (или) замена слуховых окон.
- Ремонт и (или) замена покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек, колпаков над оголовками дымовентиляционных блоков и вентиляционных шахт.
- Ремонт и (или) замена ограждения кровли.
- Ремонт и (или) замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних).
- Ремонт лазов на кровлю.
- Ремонт стяжки для кровельного покрытия.
- Ремонт выравнивающей стяжки кровельного покрытия, полное или частичное удаление существующих гидроизоляционных материалов с поверхности кровли;
- Ремонт и (или) замена дверей входа-выхода на кровлю.
6. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома:
- Ремонт отдельных участков стен и полов.
- Ремонт продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей.
- Герметизация проходов, вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах.
- Ремонт отмостки здания.
- Ремонт внутренних входов в подвальное помещение.
- Ремонт системы отопления.
7. Утепление и ремонт фасада:
- Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий.
- Ремонт штукатурки (фактурного слоя).
- Восстановление, разрушенных участков отделочного слоя кирпичной кладки.
- Ремонт облицовочной плитки;
- Окраска по штукатурке или по фактурному слою.
- Ремонт окон и балконных дверей (в составе общего имущества) или замена на окна и двери в энергосберегающем конструктивном исполнении;
- Ремонт входных наружных дверей или замена на металлические двери в энергосберегающем конструктивном исполнении.
- Ремонт и утепление ограждающих стен с последующей отделкой поверхностей.
- Ремонт балконных плит, ограждений балконов.
- Усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей.
- Ремонт цоколя.
- Ремонт отмостки многоквартирного дома.
- Замена стояков водосточной системы крыш.
- Ремонт или устройство карнизов.
- Ремонт наружного электрического освещения над входными группами в местах общего пользования многоквартирного дома.
- Ремонт, окраска деревянных оконных блоков (наружной части) в помещениях собственников.
- Замена отдельных элементов наружных стен (сгнивших) в брусовых многоквартирных домах (нижних и подоконных венцов).
8 . Ремонт фундамента:
- Проведение визуального обследования фундамента.
- Заделка и расшивка стыков, швов.
Работы по ремонту фундамента многоквартирного дома проводятся на основании результатов визуального обследования. В случае установления необходимости проведения дополнительного инструментального обследования и выполнения работ по усилению несущей способности фундамента, такие работы проводятся на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определяющего, в том числе, источники финансирования выполнения работ.